Vi står klar til at rådgive om dit boligkøb

Vores personlige køberrådgivning er helt individuel og tilpasset netop dig og din situation, men forløbet i et boligkøb er typisk således:

Kort intromøde via telefon, hvor vi får indsigt i alt, der har betydning for dig ved køb af den bolig, du har kig på.
Vi tilbyder forhandling af pris og vilkår, inden købsaftalen bliver udarbejdet af sælgers ejendomsmægler. Husk altid at få indført følgende sætning i købsaftalen: ”Handlen er fra købers side betinget af, at købers rådgiver godkender handlen i sin helhed.”
Grundig og detaljeret gennemgang af købsaftalen hvor vi sikrer, at aftalen omfatter alle relevante forhold for handlen.
Grundig gennemgang af alle handlens dokumenter, f.eks. tingbogsattest, tilstandsrapport, elinstallationsrapport, forsikrings- og miljøforhold, grund-/ejerforeningsdokumenter osv.

Rådgivningsmøde med dig, online eller pr. telefon, hvor vi afklarer alle spørgsmål, så vi kan udarbejde en godkendelsesskrivelse til sælgers ejendomsmægler.
Dialog med sælgers ejendomsmægler om afklaring af spørgsmål og forbehold, så handlen kan godkendes i sin helhed, samt praktiske detaljer omkring overdragelse af ejendommen m.v.
Når handlen er endelig, er der stadig en del nødvendig papirarbejde. Som en ekstra service kan vi tilbyde at stå for hele berigtigelsen af handlen på dine vegne, eller alternativt at tjekke skøde, refusionsopgørelse og afslutning af handlen, såfremt det er aftalt, at sælgers ejendomsmægler skal sørge for berigtigelsen.

Vi tilbyder at forhandle med sælgers ejendomsmægler om et evt. prisafslag.
Vi tjekker boligens pris ud fra beliggenhed, størrelse, stand og potentiale. Vi har et beregningsværktøj, der kigger på boligens pris i forhold til det øvrige marked i lokalområdet, så vi sikrer, at du ikke betaler for meget for din nye bolig.
Vi gransker detaljeret købsaftalen og alle handlens dokumenter.
Vi forklarer hvilke forhold, der er fundet, og hvad du skal være opmærksom på af både fordele og ulemper ved boligen i relation til dine ønsker og behov.
Vi informerer dig om alle frister og forpligtelser i forbindelse med købet.
Vi udarbejder i samarbejde med dig en godkendelsesskrivelse til sælgers ejendomsmægler.

Vi forhandler med sælgers ejendomsmægler og sørger for, at alle spørgsmål og forbehold bliver afklaret.
Vi godkender handlen på dine vegne, når alle forbehold er afklaret, og kan handlen ikke godkendes, meddeler vi dette til sælgers ejendomsmægler. Her vil vores erfaring med bolighandler kunne gøre en stor økonomisk forskel for dig. Opdager vi uacceptable forhold, som du ikke var bekendt med, kan handlen annulleres, hvis det sker indenfor en vis frist i købsaftalen.
Hvis det er aftalt, at køber skal stå for berigtigelse af handlen, tilbyder vi at sørge for dette, herunder udarbejdelse og tinglysning af skødet, udarbejdelse og godkendelse af refusionsopgørelse, koordinering mellem dit og sælgers pengeinstitut samt frigivelse af købesummen m.v.
Ud over skødet kan der også være andre tinglysningsmæssige ekspeditioner, f.eks. samejekontrakt og debitorskifte på ejerpantebrev til sikkerhed i ejerforeningen. Disse opgaver hjælper vi dig også meget gerne med.

Vi behandler din sag, som var det vores eget køb.
Vi kigger efter mulige overraskelser, du gerne ville have oplyst inden du købte.
Vi taler et sprog, som vores kunder forstår.

Gennemgang og godkendelse af handlen	kr. 6.250 inkl. moms
Gennemgang og godkendelse af skøde og refusionsopgørelse	kr. 2.000 inkl. moms
Samlet pris ved begge ydelser	kr. 6.995 inkl. moms

Du sparer kr. 1.255 ved valg af både købsaftalens gennemgang og godkendelse samt skøde og refusionsopgørelse.

Forhandling om prisafslag tilbydes kun, før der er aftalt pris og vilkår med sælger og sælgers ejendomsmægler.

Hvis der allerede er indgået en aftale, forhandler vi ikke denne på ny.